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「カナダ・オンタリオ州で家が欲しいけど、狭いコンドは買いたくない」「ベッドルームは最低3つ以上は必要」という皆さん、トロントのダウンタウンから約1時間離れるとお手頃の家が購入できることをご存知でしょうか？
(トロント郊外にある物件の内装例。リノベーション済)
今回は、リアルターのサチさんにトロント郊外で初めて家を購入する人に特にオススメのエリア3ヵ所を紹介してもらいました！（3ヵ所ともアジア系食料品店が近くにあり、買い出しも簡単で便利です）
普段在宅勤務の方や、トロント市内のオフィスに行くのは月に数回という方、家族で3ベッド以上の家を探している方も、$ 650k～ほどで郊外にあるフリーホールド(土地と建物を完全に所有する権利)のスターターホームを購入することが可能なので、ぜひチェックしてください。
Real Estate Agent / Superstars Realty
オンタリオ州、主にトロントやGTA内外の住宅物件の売買・リースを頻繁に扱う。たくさんのListingsを持ち、マーカームにオフィスがある不動産会社「Superstars Realty」に所属。クライアントも幅広く、国際結婚カップルや移民の家族、ローカルの方まで多くの方へサービスを提供している。現在は、早い段階で不動産の事を知ってもらえるようにFirst-Time Home Buyersの方や家を売る予定の方などへセミナーなども行っている。
Tel: 647-648-3308
Email: realestatebysachi@gmail.com
目次 [show]
1. ジョージーナー(Georgina)
サチさんのコメント：
「マーカムやリッチモンドヒルに住みたいけど、金額が高すぎて･･･」という方、ジョージーナーはマーカムにも車ですぐ行くことができ、金額もリーズナブルです。土地も広く、フリーホールドのタウンハウスや一軒家も $ 650k～ $ 700k で購入できます。
あまりまだ知られていない小規模な町ですが、ローカルの若者達もトロントの大都市から離れ、自然がたくさんあるジョージーナーのような田舎でゆっくりした暮らしを楽しむ方も増えています。また、ジョージナーからトロントへも簡単に通勤ができる距離感もメリットが大きいです。
2023年時点で約 51,000人
ロケーション：
- マーカムやリッチモンドヒルの近くで通勤するなら便利な田舎町
- York region の北、ハイウェイ404の入口
- Keswick, Sutton, Jackson’s Point のコミュニティーが人気のエリア
生活：
大型スーパーの Walmart やドラッグストアの Shoppers、そして Tim Hortons、FreshCo もあり生活に困りません。新規開発も進んでいるエリアです。トレイルやビーチもすぐ近くにありコテージや釣りも人気。
また、車で30分程度移動すれば、Aurora の T&T でアジアの食品を購入できます。一つ一つの家の土地も広く、ペットを飼っている方にもオススメです。
学校：
- St. Thomas Aquinas Catholic Elementary School
- W.J. Watson Public School
- Keswick High School
- Sutton District High School
小さい町ながら、小、中、高の学校もあります。
住宅：
| タイプ | 目安の価格 |
|---|---|
| フリーホールドのタウンハウス：3ベッドルーム /3バスルーム/1ガレージ | $ 650k～ $ 700k |
| セミデタッチ：３ベッドルーム～／１ガレージ | $ 757K |
| 一軒家：3ベッドルーム～/ダブルガレージ： | $ 800k+ |
- Wi-Fiも問題なく使える
- Second homeとして購入し、週末は田舎の生活を楽しむ事もできる
- 少しまた田舎に行くと、水道やガスが通っていない家もあるので、その点には注意が必要
Septic tank（浄化槽）：
市から排水がされないため、自分の敷地内の芝生下にタンクがあります。数年に一度、タンクの点検や排水の管理が必要です。
Well（井戸）：
井戸水を生活用水として使用している家もあります。公共衛生機関では水質をテストし、フィルターや逆浸透膜システム（Reverse Osmosis System）を使って不純物や細菌を除去し、きれいな水を作っています。
Propane tank（プロパンガスのタンク）：
ガスが通ってない家は、庭に設置されたプロパンガスのタンクを使っているところもあります。
2. バリー(Barrie)
サチさんのコメント：
バリーの3つの強みは、安全性、スローライフ、住宅のコストパフォーマンスです。
現在は金利が下がっている中で、住宅のSOLD金額も比較的落ち着いています。$ 700k でセミデタッチドハウス、 $ 600k ほどで、タウンハウスが買えるならバリーを選ばない理由はないでしょう。Lake Shoreで散歩やゴルフをしたり、必要があればGOトレインでトロントのダウンタウンにも行けます。
ご家族でスターターホームを探している方に、バリーはとてもおすすめです。
2024年時点で約164,578
ロケーション：
バリーはハイウェイ400を北に約45分進んだところに位置し、Simcoe湖の西岸に位置しています。この湖は、地元で人気の5大リゾート地の一つです。バリーは North Barrie と South Barrie に分かれています。
生活：
たくさんのビーチやローカルビジネスもあり、自然と調和した住み心地がちょうど良い都会といえます。シンプルでスローライフを楽しむこともでき、湖辺での散歩やゴルフ、ガーデニング、料理をしながら一日が過ぎていきます。
バリーの北部には、Georgian Mall という大きなショッピングモールがあり、アジアンスーパー Centra Food Market もあります。その他のお店も他の都市と同様に揃っていて、生活は豊かに送れるでしょう。
バリーの目玉は、Lake Shore Centennial Beachです。Simcoe湖ではボートや釣りを楽しむこともできます。
学校：
私が調べた中での小学校の評価は、10点満点中で平均して4～6点です。Barrie南部には以下のような良い評価の学校があります。
- Hewitt’s Creek Public School
- Codrington Elementary School
また、中学校は平均5点前後です。有名な Georgian college などもあります。
住宅価格：
| タイプ | 目安の価格 |
|---|---|
| ４ベッドルーム、ダブルガレージ付きで2,500sqft の大きな一軒家など | 約 $ 850K |
| 3ベッドルーム、シングルガレージ付きの1,500sqftのセミデタッチドハウス | 約 $ 700k |
| 3ベッドルーム、シングルガレージ付きの1,800sqftのタウンハウス | 約 $ 600k |
バリーの住宅の大半は、2006年から2010年に建てられました。一軒家、タウンハウス、セミデタッチドハウスなどがあり、湖に近いほど価格が高くなります。
3. ウィットビー(Whitby)
サチさんのコメント：
通勤に便利なエリアで、ウィットビーから GoTrain でトロント・ダウンタウンまで通勤している人も多く、生活にはなんでも揃う便利な街です。
現在新しく開発されているエリアから古い歴史あるエリアまで安全で、ウィットビーは家を購入する方に人気のエリア。ピッカリンカジノなども近く、娯楽もあり自然も楽しめるところです。
2024年で約139,241
ロケーション：
- トロントの東側にあり、Ajax と Oshawa に挟まれた町
- トロントから車で約1時間
- 車や GoTrain でトロントへの通勤も便利
生活：
Whitbyの北のBrooklinやTaunton North は新しい開発されたエリアで、静かで綺麗な街です。Whitbyダウンタウンには歴史を感じることができる古い建物も残っています。また、Family-Friendlyで小さい子ども連れの家族も多いです。
生活に必要なアメニティーが十分にある街で、Whitby から Ajax に車で15分程行けば、大きなアジアンスーパー Bestco もあるので便利。
Whitbyの人気のエリア：
Taunton North, Brooklin, Rolling Acres, Williamsburg, Pringle Creeks
学校：
- Fallingbrook Public School
- Jack Miner Public School
- Donald A. Wilson: High school
- Durham College
小学校からカレッジまで揃い、スコア8以上の学校もあります。
住宅：
| タイプ | 目安の価格 |
|---|---|
| フリーホールドタウンハウス 3ベッドルーム/1ガレージ | 約 $ 700k + |
| セミデタッチ 3ベッドルーム/ 2ガレージ | 約 $ 850K + |
| 一軒家 3ベッドルーム～/2ガレージ | 約 $ 900K + |
まとめ：家を購入するためのエリアの選び方は？
(トロント郊外にある物件例。暖炉が付いている家も)
以上3つのエリアをSachiさんに紹介してもらいましたが、「正直なところ自分にどのエリアが合っているのか分からない」という方も多いかと思います。
最後にSachiさんから、家を購入するためのエリアの選び方を聞いてみました。
例えば、近所にどんな人が住んでいるのか、家の敷地に大きなゴミや不要の家具などが捨てられていないか、家の外見、草刈り・雪かきなどの手入れはされているかなどがエリアを決める大事なポイントです。
その他にも以下を参考にしてみてください。
- 学校のエリアを調べる（Googleのレビュー、学校のWebサイト、Fraser Institute School RankingのWebサイト）
- 気に入った家、エリアが見つかれば日中、夜で分けて見に行く（朝、昼、夜でも雰囲気が変わるため）
- 犯罪のマップなどを検索 (Toronto Police Service Public Safety Data Portal)
- 週末のオープンハウスなど見学へ行く
住宅ローンの計算や、どれくらい毎月の出費がでるか気になる方は、お気軽にナカマ サチまでご連絡ください！
ということで、トロントから車で1時間ほど離れた郊外であれば、フリーホールドの3ベッド以上の家が $ 650k～ほどで購入することが可能というのは、魅力的ですよね。
オンタリオ州で家の購入を考えている方は、Sachiさんに相談してみてはいかがでしょうか？きっと皆さんの力になってくれるので、以下のフォームから一度お問い合わせしてみてください。
サチさんへのお問い合わせはこちら
Real Estate Agent
Superstars Realty
Tel: 647-648-3308
Email: realestatebysachi@gmail.com